این ماده و اسنادش بهروز است و تغییری نکرده
ماده ۵۴
بررسی لحظه‌ای به‌روزرسانی، ویژهٔ کاربران ثبت‌نام‌شده
ماده ۵۴ ـ درآمد اجاره بر اساس قرارداد اعم از رسمی یا عادی مبنای تشخیص مالیات قرار می‌گیرد و در مواردی که قرارداد وجود نداشته باشد یا از ارائه آن خودداری گردد و یا مبلغ مندرج در آن کمتر از هشتاد درصد (۸۰%) ارقام مندرج در جدول املاک مشابه تعیین و اعلام‌شده توسط سازمان امور مالیاتی کشور باشد و نیز در مورد ماده (۵۴ مکرر) این قانون، میزان اجاره‌بها بر اساس جدول اجاره املاک مشابه تعیین خواهدشد.
تبصره ۱ ـ در صورتی که مستأجر جزء مشمولان تبصره (۹) ماده (۵۳) این قانون باشد، اجاره پرداختی مستأجر ملاک تعیین درآمد مشمول مالیات اجاره خواهد بود.
تبصره ۲ ـ چنانچه بر اساس اسناد و مدارک مثبته معلوم شود اجاره ملک بیش از مبلغی است که مأخذ تشخیص درآمد مشمول مالیات قرار گرفته است، مالیات مابهالتفاوت طبق مقررات این قانون قابل مطالبه و در صورت اعتراض مؤدی، پرونده قابل رسیدگی در مراجع حل اختلاف موضوع این قانون خواهد بود.
تبصره ۳ ـ در مواردی که درآمد اجاره واقعی کمتر از درآمد تعیین‌‌شده طبق مقررات این ماده باشد و مالیات تعیین‌‌شده مورد اعتراض مؤدی باشد، در این صورت پرونده قابل رسیدگی در مراجع حل اختلاف مالیاتی موضوع این قانون خواهد بود.
تاریخچه‌ی تغییرات
۳ تغییر · بیش از ۳ ردیف اسکرول میشود۱۳۹۵/۰۱/۰۱
به موجب بند (۱۱) ماده واحده قانون اصلاح قانون مالیاتهای مستقیم مصوب ۳۱/۰۴/۱۳۹۴ مجلس شورای اسلامی متن این ماده و تبصره های آن جایگزین شده است.
سوابق — ماده واحده قانون اصلاح قانون مالیات های مستقیم مصوب 1394/04/31 · قسمت بند 11
متن حذف‌شده
علت: سوابق — ماده واحده قانون اصلاح قانون مالیات های مستقیم مصوب 1394/04/31 · قسمت بند 11
ارجاع پیدا نشد
تاریخ: ۱۳۹۴/۰۴/۳۱
۱۳۸۱/۰۱/۰۱
به موجب ماده (۱۹) قانون اصلاح موادی از قانون مالیاتهای مستقیم، مصوب ۲۷ بهمن ماه ۱۳۸۰، تبصره ذیل ماده ۵۴ به عنوان تبصره (۱) و نیز تبصره (۲) به این ماده الحاق شده است.
ماده 54 قانون مالیاتهای مستقیم سال 1380 : مال الاجاره از روی سند رسمی تعیین میشود و در صورتی که اجاره نامه رسمی وجود نداشته باشد یا از تسلیم سند یا رونوشت آن خودداری گردد و یا موجر علاوه بر اجاره بها وجهی به عنوان ودیعه یا هر عنوان دیگر از مستاجر دریافت نموده باشد ، میزان اجاره بها براساس املاک مشابه تعیین خواهد شد . چنانچه بعدا اسناد و مدارک مثبته به دست آید که معلوم شود اجاره ملک بیش از مبلغی است که ماخذ تشخیص درآمد مشمول مالیات قرار گرفته ، مالیات مابهالتفاوت طبق مقررات این قانون قابل مطالبه خواهد بود .
تبصره 1: ارزش اجاری مستغلات در مواردی که باید براساس اجاره بهای املاک مشابه تقویم گردد به وسیله اداره امور مالیاتی که ملک در محدوده آن واقع است تعیین خواهد شد.
تبصره 2: از ابتدای سال 1382 ، ماخذ محاسبه درآمد مشمول مالیات اجاره املاک ، ارزش اجاری خواهد بود که توسط کمیسیون تقویم املاک موضوع ماده (64) این قانون برای محدوده شهرها و روستاها و براساس هر مترمربع تعیین خواهد شد .
سوابق — قانون اصلاح موادی از قانون مالیات های مستقیم مصوب 1380/11/27 · قسمت ماده 19
متن حذف‌شده
علت: سوابق — قانون اصلاح موادی از قانون مالیات های مستقیم مصوب 1380/11/27 · قسمت ماده 19
ارجاع پیدا نشد
تاریخ: ۱۳۸۰/۱۱/۲۷
۱۳۶۸/۰۱/۰۱
ماده 54 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب 1366/12/3:
مال الاجاره از روي سند رسمي تعيين ميشود و در صورتيكه اجاره نامه رسمي وجود نداشته باشد يا از تسليم سند يا رونوشت آن خودداري گردد و يا موجر علاوه بر اجاره بها وجهي بعنوان وديعه يا هر عنوان ديگر از مستأجر دريافت نموده باشد ميزان اجاره بها بر اساس املاك مشابه تعيين خواهد شد. چنانچه بعداً اسناد و مدارك مثبته بدست آيد كه معلوم شود اجاره ملك بيش از مبلغي است كه مأخذ تشخيص درآمد مشمول ماليات قرار گرفته، ماليات مابه التفاوت طبق مقررات اين قانون قابل مطالبه خواهد بود.
تبصره - ارزش اجاري مستغلات در مواردي كه بايد بر اساس اجاره بهاي املاك مشابه تقويم گردد وسيله مميز مالياتي حوزه اي كه ملك در آن واقع است با تأييد سرمميز مالياتي مربوط تعيين خواهد شد و در صورت وجود اختلاف بين نظر مميز و سرمميز نظر سرمميز با رعايت مقررات، ملاك عمل خواهد بود.
سوابق — قانون مالياتهاي مستقيم مصوب 1366 (متن مصوب اولیه و بدون اعمال اصلاحات و الحاقات) · قسمت ماده 54
متن حذف‌شده
علت: سوابق — قانون مالياتهاي مستقيم مصوب 1366 (متن مصوب اولیه و بدون اعمال اصلاحات و الحاقات) · قسمت ماده 54
ارجاع پیدا نشد
تاریخ: ۱۳۶۶/۱۲/۰۳
این نمایش نشانی مستقل ندارد و ایندکس نمیشود.
۱۴۰۳/۰۸/۲۶
۱۴۰۵/۰۷/۲۹
۱۴۰۱/۰۵/۰۱
آییننامه ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها
ارتباطِ این سند با این ماده در منبع نیامده؛ متنِ خودِ سند به آن ارجاع داده است:
ماده (54) قانون مالیات های مستقیمدیدنِ همین بند در سند
۱۴۰۵/۰۶/۲۸
۱۴۰۰/۰۷/۰۶
۱۴۰۵/۰۷/۳۰
۱۳۹۹/۱۲/۰۲
۱۴۰۵/۰۶/۲۸
۱۳۹۹/۰۵/۱۳
۱۴۰۵/۰۶/۲۹
۱۳۹۹/۰۵/۰۷
۱۴۰۵/۰۶/۲۹
۱۳۹۸/۰۶/۱۱
۱۴۰۵/۰۶/۲۹
۱۳۹۸/۰۴/۲۴
۱۴۰۵/۰۶/۲۹
۱۳۹۷/۱۲/۱۳
۱۴۰۵/۰۶/۲۹
۱۳۹۷/۰۸/۳۰
۱۴۰۵/۰۶/۲۹
۱۳۹۶/۰۵/۲۹
۱۴۰۵/۰۶/۲۹
۱۳۹۶/۰۴/۲۱
۱۴۰۵/۰۶/۳۰
۱۳۹۶/۰۴/۰۷
۱۴۰۵/۰۷/۳۰
۱۳۹۵/۰۴/۲۷
۱۴۰۵/۰۶/۲۹
۱۳۹۴/۰۹/۱۰
۱۴۰۵/۰۶/۲۹
۱۳۹۴/۰۵/۱۲
۱۴۰۵/۰۶/۲۹
۱۳۹۳/۰۳/۲۰
۱۴۰۵/۰۶/۲۸
۱۳۹۳/۰۲/۲۲
۱۴۰۵/۰۶/۲۹
۱۳۹۲/۰۹/۳۰
۱۴۰۵/۰۶/۲۹
۱۳۹۲/۰۴/۲۳
۱۴۰۵/۰۷/۲۲
۱۳۹۱/۱۲/۲۶
جدول ارزش اجاری املاک حوزه تهران، شمیران، شهرری و حومه سال ۱۳۹۰
باطل‌شده
ارتباطِ این سند با این ماده در منبع نیامده؛ متنِ خودِ سند به آن ارجاع داده است:
ماده 54 قانون مالیاتهای مستقیمدیدنِ همین بند در سند
۱۴۰۵/۰۶/۲۹
۱۳۹۱/۱۲/۲۳
۱۴۰۵/۰۶/۲۹
۱۳۹۱/۰۴/۲۶
۱۴۰۵/۰۶/۲۹
۱۳۹۱/۰۴/۲۶
جدول ارزش اجاری املاک حوزه تهران، شمیران، شهرری و حومه سال ۱۳۹۰
باطل‌شده
ارتباطِ این سند با این ماده در منبع نیامده؛ متنِ خودِ سند به آن ارجاع داده است:
ماده 54 قانون مالیاتهای مستقیمدیدنِ همین بند در سند
۱۴۰۵/۰۶/۲۹
۱۳۹۱/۰۴/۱۳
دستورالعمل اجرایی طرح خوداظهاری عملکرد سال ۱۳۹۰ بخش املاک (اعم از مسکونی، تجاری، اداری و ...).....
باطل‌شده
۱۴۰۵/۰۷/۳۰
۱۳۹۱/۰۴/۰۵
نحوه انتخاب مودیان نمونه مالیاتی
ارتباطِ این سند با این ماده در منبع نیامده؛ متنِ خودِ سند به آن ارجاع داده است:
ماده 54 ق.م.مدیدنِ همین بند در سند
۱۴۰۵/۰۶/۲۹
۱۳۹۰/۱۱/۲۳
۱۴۰۵/۰۶/۲۹
۱۳۸۹/۱۲/۰۸
۱۴۰۵/۰۶/۲۹
۱۳۸۸/۱۲/۲۳
۱۴۰۵/۰۶/۲۹
۱۳۸۷/۱۲/۱۷
۱۴۰۵/۰۶/۲۹
۱۳۸۶/۰۸/۰۱
۱۴۰۵/۰۶/۲۹
۱۳۸۶/۰۴/۰۲
دستورالعمل اجرایی طرح خود اظهاری عملکرد سال ۱۳۸۵ بخش املاک (اعم از مسکونی، تجاری و اداری...).....
باطل‌شده
۱۴۰۵/۰۶/۲۹
۱۳۸۵/۰۴/۱۲
دستورالعمل اجرائی طرح خود اظهاری عملکرد سال ۸۴ بخش املاک (اعم از مسکونی، تجاری و اداری ...).....
باطل‌شده
۱۴۰۵/۰۶/۲۹
۱۳۸۲/۰۹/۰۱
۱۴۰۵/۰۶/۲۹
۱۳۸۲/۰۳/۰۴
۱۴۰۵/۰۶/۲۹
۱۳۸۰/۰۸/۱۹
۱۴۰۵/۰۶/۲۹
۱۳۸۰/۰۸/۰۸
۱۴۰۵/۰۶/۲۹
۱۳۸۰/۰۵/۳۰
۱۴۰۵/۰۷/۲۲
۱۳۷۹/۱۱/۳۰
۱۴۰۵/۰۷/۲۲
۱۳۷۷/۰۲/۱۴
۱۴۰۵/۰۶/۲۹
۱۳۷۲/۰۱/۲۳
دستورالعمل اجرایی ماده ۱۸۷ قانون مالیات های مستقیم
باطل‌شده
ارتباطِ این سند با این ماده در منبع نیامده؛ متنِ خودِ سند به آن ارجاع داده است:
ماده 54 قانون مالیاتهای مستقیمدیدنِ همین بند در سند
۱۴۰۵/۰۶/۲۹
۱۴۰۵/۰۴/۲۷
۱۴۰۵/۰۶/۲۹
۱۴۰۵/۰۲/۲۷
۱۴۰۵/۰۶/۲۹
۱۴۰۴/۱۰/۱۶
۱۴۰۵/۰۶/۲۹
۱۴۰۳/۱۱/۳۰
۱۴۰۵/۰۶/۲۹
۱۴۰۲/۰۸/۲۸
۱۴۰۵/۰۶/۲۹
۱۳۹۸/۱۱/۳۰
۱۴۰۵/۰۶/۲۹
۱۳۸۷/۰۵/۱۳
۱۴۰۵/۰۷/۲۲
۱۳۷۹/۰۲/۱۸
ابطال رأی شماره ۳۰/۴/۳۳۵۰ مورخ ۱۳۷۴/۰۴/۰۷ هیأت عمومی شورای عالی مالیاتی
ارتباطِ این سند با این ماده در منبع نیامده؛ متنِ خودِ سند به آن ارجاع داده است:
ماده 54 قانون مالیات های مستقیمدیدنِ همین بند در سند
۱۴۰۵/۰۶/۲۹
ثبت نظر نیازمند ثبت‌نام و تأیید هویت است
۱) ثبت‌نام و تأیید ایمیل و موبایل · ۲) تکمیل اطلاعات تخصصی (کد ملی، مدرک تحصیلی، سمت، سابقه‌ی کار) · ۳) احراز هویت و تأیید توسط ادمین سامانه.
نظرات تأییدشده
هنوز نظری برای این ماده منتشر نشده است.