۲۱۱/۷۲۳۸/۶۴۸۵۸
بررسی لحظهای بهروزرسانی، ویژهٔ کاربران ثبتنامشده
تاریخ تصویب: ۱۳۸۱/۱۱/۱۴ در خصوص مالیات بساز و بفروشی با توجه به اصلاح ماده ۷۷ شماره مصوبه : ۲۱۱/۷۲۳۸/۶۴۸۵۸ اجزای مرتبط بند ۱ , بند ۲ مرجع صدور : رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور
بند ۱
نظر به اینکه به موجب اصلاحیه قانون مالیاتهای مستقیم مصوب ۱۳۸۰/۱۱/۲۷، مقررات ماده ۷۷ قانون مزبور اصلاح و تبصره ذیل آن حذف گردیده است و به منظور حسن اجرای قانون و ایجاد وحدت رویه موارد ذیل را متذکر می گردد:
۱- مقررات ماده ۷۷ اصلاحی صرفاً شامل آن دسته از ساختمان های نوساز اعم از مسکونی، اداری، تجاری و غیره است که برای اولین بار از تاریخ ۱۳۸۱/۰۱/۰۱ به بعد مورد انتقال قطعی واقع می شوند و بیش از مدت دو سال از تاریخ صدور گواهی پایان کار آن ها نگذشته باشد. بنابراین چنانچه مودی اسناد و مدارک مقتضی دال بر قدمت ساختمان احداثی ارائه و مدعی گردد که از تاریخ خاتمه بنا بیش از دو سال گذشته و ساختمان نوساز نیست و به استناد به مدارک ارائه و شده نوساز نبودن ملک قابل احراز بوده و حسب گزارش مستدل، ادعای مودی مورد قبول اداره امور مالیاتی مربوط قرار گرفته و به تایید مستدل اداره امور مالیاتی (ممیز کل مالیاتی) مربوط برسد در این صورت وصول ۱۰% مالیات موضوع این ماده منتفی خواهد بود و در صورت بروز اختلاف، لازم است حسب مقررات تبصره یک ماده ۱۸۷ قانون مالیات های مستقیم پرونده امر خارج از نوبت در مراجع حل اختلاف مالیاتی مورد رسیدگی و طبق رای مذکور اقدام گردد.
بند ۲
۲- مقررات ماده ۷۷ اصلاحی قانون مالیات های مستقیم مبنی بر وصول ۱۰% مالیات مقطوع نسبت به واحدهای نیمه ساز و ناتمام قابل اعمال نیست و اینگونه املاک پس از اتمام بنا و دریافت گواهی پایان کار با احراز شرایط مقرر، در موقع تنظیم سند رسمی نقل و انتقال قطعی مشمول مقررات ماده ۷۷ اصلاحی قانون مذکور خواهند بود.
مواد مرتبطِ دیگری هست؟
اگر این سند به مادهای از قانون مربوط است که بالا نیامده، شمارهٔ ماده را بنویسید. کارشناس بررسی میکند و پس از تأیید زیرِ همان ماده نمایش داده میشود.