۵۸۴۲۷/ت۲۳۴۴۳هـ
بررسی لحظهای بهروزرسانی، ویژهٔ کاربران ثبتنامشده
تاریخ تصویب: ۱۳۷۹/۱۲/۲۰ آییننامه اجرایی موضوع ماده (۱۳۸) قانون برنامه سوم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران..... شماره مصوبه : ۵۸۴۲۷/ت۲۳۴۴۳هـ اجزای مرتبط کل متن مرجع صدور : هیئت وزیران
کل متن
هیأت وزیران در جلسه مورخ ۱۳۷۹/۱۲/۱۴ بنا به پیشنهاد مشترک وزارت مسکن و شهرسازی و سازمان مدیریت و برنامهریزی کشور موضوع نامه شماره ۰۲ /۱۰۰ /۳۰۹۱ مورخ ۱۳۷۹/۶/۷، آییننامه اجرایی ماده (۱۳۸) قانون برنامه سوم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران ـ مصوب ۱۳۷۹ ـ را به شرح زیر تصویب نمود:
ماده ۱ - کلیه واحدهای موضوع ماده (۱۳۸) قانون برنامه سوم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران و این آیین نامه از پرداخت مالیات اولین نقل و انتقال قطعی املاک معاف خواهند بود و درآمد مشمول مالیات حاصل از ساخت و انتقال قطعی هر یک از این واحدها، فارغ از شخصیت حقیقی یا حقوقی مؤدیان بر اساس متوسط بهای تمام شده اعیانی در نقاط مختلف کشور که تا پایان فروردین ماه هر سال توسط وزارت مسکن و شهرسازی اعلام خواهد شد، با منظور نمودن ضرایب متفاوت برای واحدهای مسکونی کوچک و بزرگ (منظور از واحدهای مسکونی بزرگ واحدهایی هستند که مساحت مفید آنها بیش از الگوی مصرف در منطقه مربوط باشد)، به طور جداگانه و منصرف از تعداد شرکا در مشارکتهای مدنی و یا اشخاص حقوقی توسط وزارت امور اقتصادی و دارایی تعیین و وزارت مزبور مالیات متعلق متناسب با سطوح زیربنایی هریک از واحدها را در موقع صدور گواهی موضوع ماده (۱۸۷) قانون مالیاتهای مستقیم به طور قطعی وصول خواهد نمود، به طوری که مؤدی بابت هیچ یک از واحدهای مسکونی منتقل شده بعداً مشمول مالیات بر درآمد دیگری نشود.
تبصره ۱ - وزارت امور اقتصادی و دارایی ضرایب مالیاتی هرسال را با توجه به وضع بازار مسکن در مناطق مختلف که از طرف وزارت مسکن و شهرسازی اعلام خواهد شد تعیین می نماید.
تبصره ۲ - متوسط بهای تمام شده اعیانی در اولین سال اجرای قانون ظرف یکماه از تاریخ تصویب این آیین نامه اعلام خواهد شد. در صورتی که درسنوات بعد متوسط بهای تمام شده تا پایان فروردین ماه اعلام نشود، متوسط بهای تمام شده قبلی مناط اعتبار می باشد.
تبصره ۳ - وجود واحدهای غیر مسکونی در مجتمعهای مسکونی موضوع ماده (۱۳۸) قانون برنامه سوم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران ـ مصوب ۱۳۷۹ ـ مشروط بر اینکه تعداد واحدهای مسکونی در مجتمع کمتر از نصابهای مقرر در ماده یاد شده نباشد مانع استفاده از تسهیلات مقرر نسبت به واحدهای مسکونی نخواهد بود.
ماده ۲ (منسوخه ۲۲ˏ۱۰ˏ۱۳۸۱)ـ وزارتخانه های نفت، نیرو، شهرداریها و سایر مراجع ذی صلاح موظفند در چارچوب تراکم مصوب طرح جامع عوارض صدور پروانه و حق انشعاب های آب و برق و گاز و هزینههای تأمین و انتقال آب را برای انبوه سازان در محدوده قانونی شهر ها به گونه ای اخذ نمایند که سرانه هزینههای دریافتی به ازای هر واحد مسکونی حداکثر معادل هزینه های دریافتی از واحد های انفرادی باشد.میزان هزینه های مذکور شامل کلیه هزینه های مربوط به انتقال، شبکه، ایجاد پست و سایر هزینه های مرتبط بوده و سازمان های ذی ربط مجاز به اخذ وجه دیگری بابت این موارد نمی باشند.
تبصره ۱ (منسوخه ۲۹ˏ۰۳ˏ۱۳۸۱)ـ برای انبوه سازانی که تراکم ساختمان آنها بیش از تراکم مصوب طرحهای جامع شهری است، حق انشعاب آب و برق واحدهای احداثی مازاد بر تراکم مصوب با اعمال ضریب ۲/۱ محاسبه و دریافت می گردد.
تبصره ۲ (منسوخه ۲۹ˏ۰۳ˏ۱۳۸۱)ـ در مورد ساختمان هایی که بر روی املاک دارای انشعاب آب بنا میشوند، طبق ماده (۱۱) قانون تشکیل شرکت های آب و فاضلاب ـ مصوب ۱۳۶۹ ـ عمل خواهد شد.
ماده ۳ - معافیتها و تخفیفهای این آیین نامه شامل کلیه واحد هایی است که از ابتدای سال ۱۳۷۹ تقاضای خود برای تسویه حساب یا ارایه خدمات مذکور را به سازمانهای ذی ربط ارایه می دهند.
ماده ۴ (منسوخه ۲۹ˏ۰۳ˏ۱۳۸۱) سازمان تأمین اجتماعی موظف است از ابتدای سال ۱۳۷۹ تا پایان سال ۱۳۸۳ مفاصا حساب مجتمع های مسکونی شامل این آیین نامه را در ازای بیمه اجباری کارگران ساختمانی شاغل در پروژه ها دریافت و لیست بیمه کارکنان ثابت اشخاص حقوقی سازنده مجتمع را صادر نماید. بخشنامه مربوط باید حداکثر ظرف مدت یک ماه پس از تصویب این آیین نامه توسط سازمان مذکور به واحد های تابع ابلاغ گردد.
مرتبط با
ماده ۱۸۷
مواد مرتبطِ دیگری هست؟
اگر این سند به مادهای از قانون مربوط است که بالا نیامده، شمارهٔ ماده را بنویسید. کارشناس بررسی میکند و پس از تأیید زیرِ همان ماده نمایش داده میشود.