۱۱۸۴۴۴/ت۱۱۲
بررسی لحظه‌ای به‌روزرسانی، ویژهٔ کاربران ثبت‌نام‌شده
آیین‌نامه اجرایی تبصره ماده (۶) قانون مالیاتهای مستقیم اجزای مرتبط کل متن مرجع صدور : هیئت وزیران
کل متن
ماده ۱- واحدهای مسکونی که طبق ضوابط مشروحه ذیل باتنظیم سند رسمی برای سکونت به اجاره واگذار می شود در مدت اجرا از پرداخت مالیات موضوع فصل اول قانون مالیاتهای مستقیم (مالیات سالانه املاک) معاف می باشد:
الف - حداکثرمبلغ اجاره بهای ماهانه واحد مسکونی نباید از ۲/۵% ارزش معاملاتی ملک درسال تنظیم اجاره نامه تجاوز کند.
ب - وجهی به هرعنوان ازمستاجر دریافت نشده باشد.
تبصره ۱ - در صورتی که ملک مشتمل بر چند واحد بوده لکن سند تفکیکی نداشته باشد ارزش معاملاتی ملک به نسبت مساحت زیربنای اختصاصی هر واحد تقسیم و ملاک عمل قرار میگیرد.
تبصره ۲ – درصورتی که کف واحد مسکونی پائین تراز کف حیاط یا محوطه اصلی باشد (زیرزمین) از مبلغ اجاره ماهانه مذکور دراین ماده ۱۵% کسرمی شود.
ماده ۲ – درصورتی که واحد مسکونی دارای وسائل و تسهیلات زیر باشد حداکثر تا مبالغ مندرج دراین ماده به اجاره بها افزوده می شود.
الف - تلفن مستقل ۵۰۰۰ ریال در ماه (در صورتیکه تلفن مشترک باشد مبلغ مذکور به نسبت تعداد مشترکین تقسیم می شود).
ب - کولر ۱۵۰۰ ریال درماه .
ج - استفاده ازشبکه گازشهری ۵۰۰۰ ریال درماه .
د - پارکینگ اعم ازمسقف یاغیر آن ۲۵۰۰ ریال درماه .
ه - حق استفاده ازحیاط یا محوطه غیرمشترک ۲۵۰۰ ریال درماه .
و - حمام و آب گرم و تاسیسات شوفاژ ۴۰۰۰ ریال درماه .
تبصره - چنانچه برای وسائل وتسهیلات فوق در دفترچه ارزش معاملاتی به منظور محاسبه ارزش اعیان تعیین بهاشده باشد مبلغ مربوط به آن وسائل و تسهیلات به اجاره بها اضافه نخواهد شد.
ماده ۳ - در مواردی که اطاقهای یک واحد مسکونی به دو یا چند مستاجر اجاره داده می شود اجاره بهای متعلقه به هریک از مستاجرین عبارت خواهد بود از تقسیم اجاره بهای کل واحد مسکونی به نسبت سطح زیربنای اختصاصی مورد استفاده مستاجر.
تبصره - چنانچه از تسهیلات و وسایل مندرج در ماده ۲ فقط بعضی ازمستاجرین استفاده نمایند در این صورت مبلغ مربوط به تسهیلات و وسایل مزبور فقط به اجاره بهای مستاجر یا مستاجرین منتفع اضافه می شود.
ماده ۴ - واحدهای مسکونی که قبل از تعیین ارزش معاملاتی موضوع ماده ۶۴ قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفند ماه ۶۶ به اجاره واگذار شده است درصورتی که اجاره بهای ماهانه آنها ازنصابهای مقرر در این آیین نامه به اخذ ارزش معاملاتی موضوع قانون مذکور بیشتر نباشد مشمول معافیت مالیاتی خواهد بود.
مواد مرتبطِ دیگری هست؟
اگر این سند به ماده‌ای از قانون مربوط است که بالا نیامده، شمارهٔ ماده را بنویسید. کارشناس بررسی می‌کند و پس از تأیید زیرِ همان ماده نمایش داده می‌شود.