تعدیل ارزش معاملاتی اجزای مرتبط کل متن مرجع صدور : شورای عالی مالیاتی
بررسی لحظه‌ای به‌روزرسانی، ویژهٔ کاربران ثبت‌نام‌شده
کل متن
گزارش شماره ۳۰/۳۸/۱۱۹۴۵-۱۳۶۸/۰۹/۲۶ اداره کل مالیات بر ارث و اراضی بایر عنوان مقام محترم معاونت درآمدهای مالیاتی منضم به تصویر گزارش ۳۰/۳۸/۸۳/۹۳- ۱۳۶۸/۰۷/۰۹ اداره کل مذکور و پاسخ شماره ۳۰/۵/۲۳۹۳-۱۳۶۸/۰۷/۰۲ دفتر فنی مالیاتی و سایر ضمائم آن حسب ارجاع ایشان و در اجرای بند ۳ ماده ۲۵۵ ق.م.م. مصوب اسفند ماه ۶۶ در هیئت عمومی شورای عالی مالیاتی مطرح و اجمال قضیه این است که در بعضی موارد مسجل است که ارزش معاملاتی عرصه املاک بیش از قیمت جاری در بازار آزاد و گران تر تعیین شده است و مسئولین امر متوجه موضوع شده و در سنوات بعد نسبت به تصحیح و تعدیل ارزش اقدام لازم معمول داشته اند لکن ارزش تعیین شده برای سنوات ماضی کماکان به قوت خود باقی مانده است و هیئت های حل اختلاف مالیاتی با توجه به صراحت تبصره ماده ۱۸۹ق.م.م. مصوب اسفند ماه ۴۵ مبنی بر غیر قابل اعتراض بودن ارزش عرصه ای که براساس ارزش معاملاتی تعیین شد علیرغم آنکه مسلم شده است ارزش معاملاتی تعیین شده حتی بیش از ارزش جاری در بازار آزاد می باشد نمی توانند بر مبنای ارزش واقعی عرصه در تاریخ فوت اقدام به صدور رای نمایند و با عنایت به این موضوع که حسب بندهای ۲ و۳ تبصره ۱ ماده ۶۴ قانون مالیات های مستقیم مصوب ۶۶ برای این مهم چاره اندیشی شده است در قانون مالیات های مستقیم مصوب سال ۱۳۴۵ در این خصوص مطلبی به میان نیامده است لکن احوط آن است که از لحاظ رفع اشتباه و اقامه میزان صحیح به طور اساسی با استعانت از رویه قانونی موضوع بندهای ۲ و ۳ تبصره ۱ ماده ۶۴ فوق الاشاره موضوع توسط اداره کل اطلاعات و خدمات مالیاتی در کمیسیون ارزش معاملاتی مجدداً مطرح و از باب رفع اشتباه و تصحیح و بدینوسیله تعدیل شود تا مسئله به صورت ریشه ای و با ایجاد وحدت رویه حل شده و اقدامات قانونی بعدی معمول گردد. هیئت عمومی شورای عالی مالیاتی پس از بررسی مورد و بحث و تبادل نظر در اطراف و جوانب موضوع به شرح آتی مبادرت به صدور رای می نماید: درست است که به موجب تبصره ماده ۱۸۹ق.م..م مصوب اسفند ماه ۱۳۴۵ و اصلاحیه های بعدی آن ارزش معاملاتی املاک در مورد ارزش عرصه قطعی و غیر قابل اعتراض است لکن قطع نظر از استدلال و اشاره اداره کل مالیات بر ارث و اراضی بایر به بندهای ۱ و ۲ تبصره ۱ ماده ۶۴ قانون مالیات های مستقیم مصوب اسفند ماه ۶۶ حکم تبصره ماده ۱۸۹ مذکور مانع رفع اشتباه در موارد مسلم نمی باشد و هرگاه محرز شود از طرف کمیسیون تقویم املاک در تعیین ارزش معاملاتی اراضی (موضوع بند ۱ تبصره ۲ ماده ۲۳ قانون مالیات های مستقیم مصوب ۱۳۴۵) اشتباهی صورت گرفته است تصحیح موضوع توسط همان مرجع منع قانونی ندارد. لزوماً تاکید میشود در اجرای این رای باید مفاد رای مشورتی شماره ۳۰/۴/۶۶۴۲-۱۳۶۷/۰۷/۰۶ ملحوظ نظر قرار گیرد. بدین بیان که ارزش معاملاتی تصحیح شده مربوط به هر سال منحصراً در مورد تعیین ارزش املاکی که پرونده های مالیاتی مربوط به آن قطعیت نرسیده و مختومه نشده و مفتوح است قابل اعمال خواهد بود.
محمدتقی نژاد عمران- علی اکبر سمیعی - محمد رازقی- مرادحسین ملکی- اصغر آبادانی - محمود حمیدی- علی اصغر محمدی - مجید میرهادی- محمد طاهر.
مواد مرتبطِ دیگری هست؟
اگر این سند به ماده‌ای از قانون مربوط است که بالا نیامده، شمارهٔ ماده را بنویسید. کارشناس بررسی می‌کند و پس از تأیید زیرِ همان ماده نمایش داده میشود.