۳۰/۵/۳۲۱۰/۴۳۹۸۶

کل متن

نظر باینکه درمورد نحوه محاسبه مدت مذکوردر ماده ۱۲ قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفندماه ۱۳۶۶ مجلس شورای اسلامی نسبت به اراضی بایری که به عللی ازجمله قرارگرفتن درطرح شهرداری مدتی ازشمول مالیات اراضی بایرخارج و سپس مجددا" مشمول مالیات اراضی بایرشده اند سئوالاتی مطرح وابهاماتی وجوددارد علیهذا بمنظور ایجاد وحدت رویه و اجرای صحیح مقررات متذکر میگردد درمدتی که برای بایرماندن اینگونه اراضی عذرموجه وجودداشته و یا مشمول تسهیلات مقرردر ماده ۱۶ قانون یادشده وتبصره های ذیربط آن بوده است مدت یا مهلتی که اراضی مزبور از شمول مالیات اراضی بایر خارج بوده درمحاسبه مالیات اراضی بایر منظورنخواهدشد بعنوان مثال چنانچه قطعه زمین بایری درنیمه دوم سال ۱۳۶۹ درطرح مصوب شهرداری قرارگرفته و درپایان سال ۱۳۷۰ از طرح مزبورخارج شده باشد و ارزش معاملاتی این زمین درسنوات ۶۸ لغایت ۷۰ معادل ۵۰۰۰۰۰ ریال و در سنوات ۷۱ و۷۲ به ترتیب ۵۵۰۰۰۰ و۶۰۰۰۰۰ ریال فرض شود، مالیات اراضی بایر این زمین به نحوه زیرمحاسبه خواهدشد.

مدت از۱۳۶۸/۰۱/۰۱ لغایت ۱۳۶۹/۰۶/۳۱ نرخ ماده ۱۲ ارزش معاملاتی ۱۸× ۲ × ۵۰۰۰۰۰ مالیات سال ۶۸ ونیمه اول سال ۶۹ ۱۵۰۰۰= ( یکسال ونیم ) ۱۲ × ۱۰۰ چون ازنیمه دوم سال ۶۹ لغایت سال ۱۳۷۰ درطرح بود، لذادراین مدت مشمول مالیات اراضی بایرنمیباشد. ماه X نرخ ۶ × ۲ × ۵۵۰۰۰۰ مالیات ۶ ماهه اول سال ۷۱ ۵۵۰۰ = ۱۲ × ۱۰۰ ۶ × ۴ × ۵۵۰۰۰۰ مالیات ۶ ماهه دوم سال ۷۱ ۱۱۰۰۰ = ۱۲ × ۱۰۰ ۱۲ × ۴ × ۶۰۰۰۰۰ مالیات سال ۱۳۷۲ ۲۴۰۰۰ = ۱۲ × ۱۰۰ جمع مالیات ریال ۵۵۵۰۰ = ۲۴۰۰۰ + ۱۱۰۰۰ + ۵۵۰۰ + ۱۵۰۰۰ بعبارت دیگرهیچ زمین بایری نباید قبل ازآنکه دوسال تمام مشمول مالیات بنرخ ۲% ارزش معاملاتی بشود مشمول مالیات بنرخ ۴% ارزش معاملاتی و به همین ترتیب بنرخ ۵% ارزش معاملاتی واقع شود.